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Apartamento em Cuiabá com 2 quartos e 39,95m² , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Apartamento com 39,95m² privativos, 2 quartos, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Chapada dos Colibris, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 43,41% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.463,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 39,95m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa no perfil de imóveis compactos e funcionais, muito procurados em centros urbanos.

Análise de Valor e Praça: O valor de avaliação é de R$174.000,00, e o lance atual está em R$98.463,05, representando um desconto significativo de 43,41% sobre a avaliação. O lance inicial é o mesmo que o lance atual, indicando que o imóvel está aberto para lances e ainda não atingiu seu valor máximo. A data de encerramento é 24/11/2025 às 10:00, e o lance inicial é R$98.463,05. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Imperial e arredores. É crucial entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada para locação.
  • Visita ao Imóvel: Dada a informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, uma visita técnica é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar o condomínio (valor e estrutura).
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor do lance atual (R$98.463,05) e o potencial de aluguel, calcule a rentabilidade bruta e líquida do investimento. Considere os custos de condomínio, IPTU (que consta como 0, mas deve ser confirmado), taxas de condomínio e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é o mesmo que o lance inicial, e o encerramento é em 24/11/2025, há tempo para observar o desenvolvimento do leilão. Se o lance permanecer estável, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.463,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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