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Apartamento em Cuiabá com 41,99m² e 2 Quartos , Distrito Industrial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Apartamento com 41,99m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Inclui vaga de garagem nº 51. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, a Fernando Correa da Costa. O imóvel está com um desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-se uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar com ótimo custo-benefício. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 156.685,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cuiabá apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização na Avenida Fernando Correa da Costa é um ponto positivo, pois é uma via importante da cidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Inicial 1º Leilão: R$ 306.685,86
  • Lance Inicial 2º Leilão: R$ 150.000,00

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um lance inicial de R$ 150.000,00, que é significativamente menor que o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 150.000,00 representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão para verificar se há lances anteriores ao lance inicial de R$ 150.000,00. Se o leilão estiver ativo, o encerramento é em 14/10/2025 às 10:00.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no lance inicial de R$ 150.000,00, o próximo passo seria ofertar um lance próximo a este valor, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance que não ultrapasse o valor de avaliação (R$ 250.000,00), a menos que haja uma análise de mercado que justifique um valor maior.
  3. Verificação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel ou obter informações sobre a desocupação antes de fazer um lance, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e os custos de transferência de propriedade no seu planejamento financeiro.
  5. Mercado Loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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