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Apartamento em Curitiba com 2 quartos , Ganchinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Curitiba!
Apartamento com 47,43 m² de área total e 42,35 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Parque Iguaçu I, na Rua Aparecido Caetano, 1151, Apto 34, Bloco 10, no bairro Ganchinho. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento na capital paranaense. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.742,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.304,14
Economia: R$ 20.438,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$152.000,00 e o lance inicial de R$183.742,98. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, embora seja crucial verificar as condições específicas na página do imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é superior ao valor de avaliação, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais otimista ou que a avaliação é conservadora.
  • A primeira praça encerra em 16/09/2025 com lance inicial de R$183.742,98. A segunda praça, em 23/09/2025, tem um lance inicial menor de R$163.304,14.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for o teto que estou disposto a pagar, e os lances não atingirem esse patamar, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor abaixo do mercado.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um lance inicial mais atrativo (R$163.304,14). Este seria o momento ideal para preparar uma oferta competitiva, visando um valor próximo ou ligeiramente acima do valor de avaliação, dependendo da demanda.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ganchinho, imóveis Caixa em Curitiba, para ter uma base sólida para a oferta. Verificar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante na mesma localidade.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O lance inicial de R$183.742,98 já inclui a comissão de R$9.187,15, totalizando R$192.930,13. É impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.742,98 e da 2ª praça é de R$ 163.304,14. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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