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Apartamento em Curitiba com 3 Quartos e 1 Banheiro , Boa Vista , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -179% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este apartamento no Condomínio Residencial Bonne Vue II, localizado no bairro Boa Vista, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com uma área privativa bem distribuída, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
A proximidade com importantes vias da cidade e a infraestrutura do condomínio agregam ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 793.938,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 714.207,95
Economia: R$ 79.730,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento no Lote 268 - leilões em Curitiba

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de leilão com valores distintos. A diferença entre o lance inicial do primeiro leilão (R$ 793.938,27) e o valor de avaliação (R$ 216.000,00) é significativa, o que pode indicar uma estratégia de precificação agressiva ou a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre o estado de conservação e possíveis custos adicionais.

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado o grande diferencial entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 714.207,95, o que ainda representa um valor consideravelmente acima da avaliação. No entanto, a segunda praça geralmente oferece maior flexibilidade e potencial de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial investigar os custos associados à aquisição e reforma. O edital menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. A descrição "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA" sugere que pode haver necessidade de reformas significativas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Boa Vista, Curitiba, é essencial. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado de imóveis semelhantes, considerando o estado de conservação, ajudará a determinar se o lance é realmente vantajoso.
  • Análise do Edital e Matrícula: Consultar atentamente o edital (link: https://www.wrleiloes.com.br/download/a3165099671941222c2677295811b452.pdf) e a matrícula do imóvel (link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.938,27 e da 2ª praça é de R$ 714.207,95. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Curitiba/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Maria Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maria Augusta em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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