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Apartamento em Curitiba com 66,16m² , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento de 66,16 m² privativos, localizado no Conjunto Residencial Villa Verde, oferece uma excelente localização no bairro Uberaba.
O imóvel está com a avaliação em R$310.000,00, com lance inicial de R$186.000,00 na segunda praça, representando uma ótima oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, sendo essencial verificar os detalhes no site oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, com área privativa de 66,16 m², apresenta um lance inicial na segunda praça de R$186.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$310.000,00. Essa diferença de R$124.000,00 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba, Curitiba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio, etc.).
  • Custos de Regularização: O edital menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e que a "regularização por conta do adquirente". É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo estimado dessas pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender o histórico, a situação atual e quaisquer ônus.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance na segunda praça (23/09/2025) para aproveitar o valor mais baixo. Defina um valor máximo de lance que inclua o preço de aquisição, os custos de regularização, impostos, taxas e uma margem para reforma, se necessário.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for investimento, calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI) com base nos valores de mercado e nos custos totais. Um apartamento em Curitiba, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Uberaba, tende a ter boa liquidez no mercado de locação e venda.
  • Condições de Pagamento: Embora o HTML mencione que as condições de pagamento devem ser verificadas no site da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Villa Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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