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Apartamento em Del Castilho, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -555% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível de adquirir um imóvel em Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento, localizado na Av. Pastor Martin Luther King, 1915, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento estratégico. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro tornam esta uma escolha inteligente. A venda é direta pela CAEX, centralizando a execução trabalhista do TRT1, o que pode significar condições vantajosas. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta pela CAEX, o que pode indicar condições de pagamento mais flexíveis ou valores abaixo do mercado. A localização em Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região possui boa infraestrutura e acesso a serviços.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira praça não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. Analisaria cuidadosamente os processos judiciais associados (0100073-14.2025.5.01.0078 e 0011231-46.2014.5.01.0045) para entender qualquer risco potencial ou pendência que possa afetar a propriedade. Consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para revisar toda a documentação, incluindo o edital e a matrícula do imóvel, antes de realizar qualquer lance.

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.600.000,00, buscaria informações sobre o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um lance máximo estratégico. Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, o potencial de retorno é ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar o edital completo, matrícula atualizada e quaisquer outros documentos relevantes.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis semelhantes na área para determinar o valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel (ocupado/desocupado). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Consultoria Jurídica: Contratar um advogado para revisar todos os aspectos legais e garantir uma transação segura.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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