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Apartamento em Fazenda Rio Grande/PR com 2 Quartos , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este apartamento oferece 45,5 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado no Res. América 4, na Rua Manaus, nº 33, apto 02, Bloco 22, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite o desconto de 32,8% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$147.395,36. Uma excelente chance para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.367,79
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.395,36
Economia: R$ 71.972,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande/PR apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais vantajoso, como indicado pelo lance inicial de R$147.395,36.

Plano de Ação:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado reforça a necessidade de uma visita prévia.
  • Participação no Leilão: Com base no valor de avaliação de R$219.367,79 e o lance inicial da segunda praça de R$147.395,36, defina um teto de gastos que inclua o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de reforma.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorize a regularização da documentação e, se necessário, inicie as reformas. A localização em um condomínio (Res. América 4) pode facilitar a gestão e a valorização do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado do imóvel e do valor final de aquisição, o apartamento pode ser destinado à venda com potencial de lucro ou à locação, gerando renda passiva. A proximidade com a capital Curitiba e outras cidades da região metropolitana pode ser um fator positivo para a locação.

É importante verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.367,79 e da 2ª praça é de R$ 147.395,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial América 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América 3 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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