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Apartamento em Feira de Santana com 2 quartos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Este apartamento no Residencial Ideale Giardini oferece 40,12 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no térreo, bloco 32, oferece praticidade e conforto. A avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 indicam um potencial de bom negócio. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.079,72
Economia: R$ 39.920,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 2 quartos e 40,12 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria. A avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça sugerem que o valor de mercado pode estar alinhado ou ligeiramente acima da avaliação, mas ainda assim pode haver margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel tem uma segunda praça com lance inicial de R$110.079,72. Se o objetivo for maximizar o lucro ou adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento, avalie a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos em condomínios tendem a ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver particularidades.

Estratégia de Lance:

Se o lance inicial de R$150.000,00 estiver dentro do seu orçamento e do valor de mercado que você identificou, pode ser uma boa entrada. Contudo, se o objetivo for maximizar a economia, monitorar a segunda praça com lance inicial de R$110.079,72 pode ser mais estratégico, desde que você esteja preparado para o risco de não conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.079,72. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Alameda Das Árvores S/N. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Das Árvores S/N em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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