Apartamento em Ferraz de Vasconcelos com 2 quartos , Jardim Do Castelo , Ferraz De Vasconcelos - SP

Este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos apresenta um lance inicial de R$ 91.570,92, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:37:30. Considerando que o leilão ainda não teve lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ferraz de Vasconcelos, focando no bairro Jardim Do Castelo e arredores. Comparar com apartamentos de 2 quartos e área privativa semelhante (42,6 m²).
• Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 91.570,92 serve como um bom ponto de partida. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado atual.
• Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e sem lances, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão e fazer um lance inicial competitivo, próximo ao lance inicial divulgado. Se houver a possibilidade de lances antecipados, monitorar e considerar uma oferta estratégica.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$ 4.578,55), custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: Ferraz de Vasconcelos é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Este apartamento pode ser uma excelente opção para moradia ou para locação, gerando renda passiva.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Cronograma:

Etapa	Data Prevista
Análise de Mercado e Documentação	Imediatamente
Definição do Lance Máximo	Até 21/10/2025
Participação no Lei... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP IPL 5.8 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP 1ª Praça: R$ 129.949 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Ferraz de V... IPL 4.9 Judicial Leilões Gold Apartamento 46m² com 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos 1ª Praça: R$ 149.983 2ª Praça: R$ 149.983 Leilão: 14/05/2025 Apartamento 46m² com 1 vaga em Ferraz de... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos em Ferraz de Vasconcelos - SP 1ª Praça: R$ 141.433 2ª Praça: R$ 140.400 Leilão: 27/02/2026 Apartamento com 2 Quartos em Ferraz de V... IPL 5.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 40m² privativos, 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos/SP 1ª Praça: R$ 152.955 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 2 quartos, 40m² privativos,... IPL 5.2 Extrajudicial Casa Leiloeira Apartamento com 40,84m² em Ferraz de Vasconcelos/SP 1ª Praça: R$ 234.000 2ª Praça: R$ 167.629 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 40,84m² em Ferraz de Vas... IPL 6.4 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,84m² - Ferraz de Vasconcelos/SP 1ª Praça: R$ 146.953 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,84m² -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos? O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Castelo em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos? Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Condominio Portal Do Leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal Do Leste em Ferraz De Vasconcelos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ferraz De Vasconcelos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita