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Apartamento em Fortaleza com 0 quartos e 0 banheiros , Parreão , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Apartamento com matrícula nº 19644, localizado na Avenida dos Expedicionários, 4885, no bairro Parreão. Ideal para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais promissoras do Nordeste. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$199.000,00 e um incremento mínimo de R$5.000,00. A matrícula nº 19644 indica um registro formal do imóvel, o que facilita a análise documental.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$199.000,00. Como o leilão está em andamento, é crucial monitorar se lances serão ofertados. Se não houver lances na primeira praça, o valor pode ser reavaliado na segunda.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida no HTML, mas é importante acompanhar. Geralmente, o valor pode ser reduzido, tornando-se mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$199.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital. Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Parreão, Fortaleza, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com características semelhantes em termos de área, número de quartos/banheiros, e localização). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$9.950,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a revenda ou que seja compatível com o valor de aluguel da região.
  5. Parti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parreão em Fortaleza/CE. A região de Parreão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Trianon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Trianon em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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