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Apartamento em Fortaleza com 1 vaga e 97m² , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este apartamento em Messejana oferece 97,04m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua José Cavalcante Sobrinho, nº 120, Apto 501, Bloco 14, Tipo M, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel em disputa com um valor de venda mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.488,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação (75,99% de desconto), indicando um potencial de valorização considerável. A área privativa de 97,04m² e a vaga de garagem são pontos positivos para o mercado local.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em disputa, o que sugere que pode haver mais de uma praça ou que o leilão ainda está em andamento. Dada a informação de "Imóvel em disputa" e o valor mínimo de venda, é provável que este seja o lance inicial ou de uma das primeiras praças. Recomenda-se acompanhar o andamento da disputa para identificar a praça mais vantajosa. Se o leilão ainda estiver ativo, a primeira praça (leilao_praca_1_data) é a data de encerramento. Se o valor mínimo de venda for o lance inicial, é prudente aguardar para ver se haverá lances superiores ou se o leilão avançará para a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.
  • Valorização: O desconto de 75,99% sobre o valor de avaliação (R$ 356.122,43) para um valor mínimo de venda de R$ 85.488,44 é um indicativo forte de potencial de lucro. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor de mercado.
  • Mercado Local: Fortaleza, especialmente bairros como Messejana, tem um mercado imobiliário dinâmico. A área privativa de 97m² é adequada para famílias ou para locação, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Acompanhamento da Disputa: Monitore ativamente a disputa pelo imóvel. Se possível, participe com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (limitado a 10% da avaliação pela Caixa, o res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.488,44. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Forte Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forte Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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