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Apartamento em Fortaleza com 2 Quartos , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento no Solar das Águas, em Cajazeiras, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área promissora da cidade, o imóvel conta com acesso facilitado a serviços e comércios. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão público com valores competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.114,73
Economia: R$ 25.385,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza, Ceará, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Cajazeiras, com o endereço Avenida Geografo Antonio Ribeiro Zaranzan, n. 2598, Apto. 102, Bloco 05, CEP 60864-345, é um ponto a ser considerado, pois a região pode ter potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 11/12/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 183.500,00. Este é o valor de avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação neste momento. Para um investidor mais conservador, pode ser interessante observar esta praça para entender a demanda e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: A data é 17/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 158.114,73. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 13.8% de desconto). Para um investidor com perfil de risco moderado a alto, esta seria a praça mais atrativa para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença de R$ 25.385,27 entre os lances mínimos das praças pode representar uma boa economia.

Estratégia de Investimento:

Considerando o perfil de investidor, a recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido torna o imóvel mais acessível e aumenta o potencial de rentabilidade. O valor de R$ 158.114,73 como lance mínimo na segunda praça é um ponto de partida para a negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Cajazeiras para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com características semelhantes em termos de tamanho, número de quartos e comodidades) para definir um teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª Praça, investigar o valor de mercado de apartamentos na região de Cajazei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.500,00 e da 2ª praça é de R$ 158.114,73. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Solar das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Águas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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