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Apartamento em Fortaleza com 2 Quartos e 2 Banheiros , Parque Manibura , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Fortaleza!
Este excelente apartamento no Inspiratto Residence Club oferece 61,25m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.877,57
Economia: R$ 66.122,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, com 61,25m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para locação ou revenda após uma possível reforma estratégica. A avaliação inicial de R$ 318.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 251.877,57 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, é prudente aguardar a segunda oportunidade de leilão para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 251.877,57 representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim das Oliveiras, em Fortaleza. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área privativa e comodidades do condomínio) fornecerá uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou atualizações no apartamento. Se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de reparos, esses custos devem ser adicionados ao lance máximo considerado.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora o valor do IPTU seja mencionado (R$ 7329946, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal), é importante verificar o valor exato do IPTU e do condomínio mensal. Estes custos fixos impactam diretamente a rentabilidade do imóvel, seja para moradia ou investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de um lance estratégico na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.877,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Manibura em Fortaleza/CE. A região de Parque Manibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Inspiratto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inspiratto em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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