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Apartamento em Fortaleza com 3 quartos e 145m² , Fatima , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.79m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza! Este apartamento oferece 145,79 m² de área total e 101,63 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço, além de 2 salas, DCE e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio. A oportunidade de adquirir este imóvel com um desconto de 35,74% do valor de avaliação no 2º leilão é imperdível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.266,04
Economia: R$ 119.733,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 35,74% do valor de avaliação no segundo leilão. Com 145,79 m² de área total e 101,63 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, 2 salas, DCE e cozinha, o apartamento oferece um bom espaço para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fátima, Fortaleza/CE. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a fachada do prédio, áreas comuns e a vizinhança.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), taxas de condomínio, IPTU e possíveis custos com desocupação. O valor de avaliação é de R$335.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$215.266,04. O lance atual, se não houver lances, será o lance inicial do segundo leilão.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e custos, defina um valor máximo para o seu lance. Como se trata do segundo leilão, a concorrência pode ser menor, mas é importante não se exceder. Considere o valor de avaliação como um teto, mas o seu lance ideal deve ser baseado no valor de mercado após reformas e custos.
  • Documentação e Regularização: Verifique atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.266,04. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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