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Apartamento em Fortaleza com 44,28m² de Área Privativa , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.49m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Fortaleza! Este apartamento na Avenida Geografo Antonio Ribeiro Zaranza oferece 44,28 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade. Localizado no bairro Cajazeiras, o imóvel está em uma região com infraestrutura. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Analise o edital para entender os custos de desocupação e débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma área privativa de 44,28 m² e área total de 81,49 m². A situação de ocupado requer atenção especial. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que seja um leilão extrajudicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é baixar e analisar detalhadamente o edital. Verifique todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação, débitos existentes (IPTU, condomínio) e a responsabilidade por estes. A informação "Vide Edital" para "Ação Judicial" reforça a necessidade de consulta.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região de Cajazeiras para imóveis com características semelhantes (apartamentos com área privativa em torno de 45 m²). Compare os preços de imóveis desocupados e ocupados para ter uma base do valor de mercado real.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos judiciais, honorários advocatícios e o tempo estimado para o processo.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O HTML menciona "Lance inicial: 100148.49". É crucial verificar se este é o valor de avaliação ou o lance inicial da primeira praça. Se for o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Se houver uma segunda praça, o valor tende a ser menor, o que pode ser vantajoso.
  • Condição de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Geralmente, imóveis retomados pela Caixa permitem financiamento, mas é fundamental confirmar essa informação no edital.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento do bairro Cajazeiras e da cidade de Fortaleza. Se a região apresentar potencial de crescimento, o imóvel pode se valorizar após a desocupação e eventuais reformas.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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