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Apartamento em Gama, Distrito Federal com 2 quartos , Setor Central , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Setor Central do leilões em Gama!
Este apartamento de 64,19 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 47,52 m². Localizado em uma região central, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A proximidade com o Setor Central do Gama facilita o dia a dia, com comércio e transporte à disposição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.871,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor Central do leilões em Gama, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 47,52 m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de moradores que necessitam de praticidade e acesso a serviços essenciais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 186.871,03. Este valor serve como um bom ponto de partida para entender o potencial de mercado do imóvel.
  • Primeira Praça: O leilão inicia com o valor de R$ 186.871,03. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: A segunda praça, se ocorrer, terá um valor de lance inicial de R$ 187.871,03. É importante verificar se há um desconto significativo em relação à avaliação ou se o valor se mantém competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo à avaliação, pode ser um bom negócio.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Gama para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é de R$ 461.401,15, o que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando de confirmação.
  4. Potencial de Locação: O Gama é uma cidade com demanda por imóveis, especialmente para quem trabalha na região. Um apartamento bem localizado e em boas condições pode gerar uma renda de aluguel interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.871,03 e da 2ª praça é de R$ 187.871,03. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Edifício Rio Tâmisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rio Tâmisa em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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