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Apartamento em Goiânia com 104,81m² de área total , Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.81m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento com área total de 104,81m² e área privativa de 64,84m², localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima.
Este imóvel oferece uma fração ideal do terreno, com área comum de 39,97m², situado em uma localização privilegiada.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 00:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 280.000,00 em agosto de 2024. A descrição indica que se trata de uma fração ideal de 33,07m² ou 0,3554% do terreno, com área total construída de 104,81m² (64,84m² de área privativa e 39,97m² de área comum). A matrícula nº 55.784 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia/GO é um ponto crucial para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus, averbações, ou quaisquer outras pendências que possam afetar a propriedade. A descrição menciona que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia detalhada, caso seja possível.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 280.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Setor Negrão De Lima, Goiânia-GO. Isso ajudará a determinar um valor de lance mais assertivo e a identificar o potencial de valorização pós-leilão.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de 04/11/2025, terá como lance mínimo o valor da avaliação (R$ 280.000,00). Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que ocorrerá em data posterior (a ser definida), aceitará lances considerados não vil. Dado que o leilão é judicial, é comum que os lances na segunda praça sejam mais vantajosos. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que a análise de mercado confirme um valor de aquisição inferior ao da avaliação.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Residencial Negrão de Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Negrão de Lima em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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