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Apartamento em Goiânia com 2 quartos , Residencial Alfa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Golden Park oferece 78,3 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$207.112,88. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu novo lar com condições diferenciadas.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.112,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.552,47
Economia: R$ 13.560,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com um custo potencialmente menor que o de mercado. A avaliação de R$177.083,64 e o lance inicial de R$207.112,88 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, que geralmente apresenta valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Alfa e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore atentamente as datas das praças. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$207.112,88. Se não houver lances, a segunda praça, com lance inicial de R$193.552,47, pode ser mais vantajosa. A decisão de qual praça participar dependerá da sua estratégia de investimento e do valor máximo que você está disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$10.355,64), impostos, taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, considerando o lance inicial da primeira praça e a comissão, é de R$217.468,52.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades. A possibilidade de financiamento ou uso de FGTS pode influenciar diretamente a sua capacidade de aquisição.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente obter informações sobre a condição atual do imóvel. Embora fotos sejam ilus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.112,88 e da 2ª praça é de R$ 193.552,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alfa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alfa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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