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Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 42m² de área privativa , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este apartamento no Gran Palace oferece 82,76 m² de área total e 42,59 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região privilegiada, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 2 quartos e 42,59 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 146.953,08. A primeira praça (Praça Única) tem abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento em 26/11/2025 às 10:00:30. O incremento é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria monitorar o tempo restante para a abertura e preparar um lance competitivo. O valor de avaliação é de R$ 240.000,00, e o lance mínimo é de R$ 146.953,08, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o início da praça e realizar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em constante crescimento, e apartamentos bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 42,59 m² é adequada para o público jovem ou para quem busca um imóvel prático.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos. O valor do lance vencedor mais a comissão será o custo inicial.
  • Próximas Praças: A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 168.649,32 com 39% de desconto sobre a avaliação. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 24.000,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a terceira praça, mas com o risco de perder o imóvel. A estratégia mais segura é tentar arrematar na primeira ou segunda praça.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de uma possível reforma. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na área.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 168.649,32. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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