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Apartamento em Goiânia com 2 Quartos e 92,14m² de Área Construída , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.14m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento no moderno Residencial Ventana em leilão de imóveis em Goiânia/GO. Com 2 quartos, sendo uma suíte, sala com sacada e 92,14m² de área total, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada no Setor Moinho dos Ventos, próximo a diversas conveniências, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 156.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, sala com sacada, área construída de 92,14m².
  • Localização: Rua MDV 1, Moinho dos Ventos, leilão de imóveis em Goiânia/GO. Setor com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui alienação fiduciária ao Banco do Brasil e penhora nos autos do processo nº 0478303-90.2014.8.09.0051. A venda direta dos direitos aquisitivos foi deferida.
  • Débitos: Há débitos de IPTU no valor de R$ 6.720,89 e um débito total de R$ 77.299,18 mencionado nos documentos. É crucial verificar quem arcará com esses débitos conforme o edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido como direitos aquisitivos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.), prazos e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Verificação de Débitos: Confirmar o valor exato de todos os débitos pendentes e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor). A informação de R$ 77.299,18 em débitos é significativa e deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região do Moinho dos Ventos, Goiânia, para ter uma noção precisa do valor de revenda ou locação após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Ventana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ventana em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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