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Apartamento em Goiânia com 228m² Privativos , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -668% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Apartamento de alto padrão com 228,66m² de área privativa, localizado no desejado bairro Jardim Goiânia. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com 3 vagas de garagem e um escaninho, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 3.070.246,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 2.061.046,10
Economia: R$ 1.009.200,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bem retomado e com potencial de valorização após a desocupação. A localização em leilao com descontos em Goiânia, no bairro Jardim Goiânia, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.070.246,28. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma maior margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 2.061.046,10. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o valor seja mais alto, é importante observar se haverá lances. Se houver, pode indicar alta demanda.
  2. Focar na 2ª Praça: O valor de R$ 2.061.046,10 é mais realista para um imóvel ocupado e oferece um bom potencial de lucro. Recomendo preparar uma oferta próxima a este valor, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado com mais detalhes).
  3. Custos de Desocupação: É crucial incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance.
  4. Avaliação de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Jardim Goiânia, Goiânia. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.070.246,28 e da 2ª praça é de R$ 2.061.046,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Horizonte Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Horizonte Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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