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Apartamento em Higienópolis - Rio de Janeiro/RJ , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Apartamento com 36m² privativos, localizado em um dos bairros mais charmosos do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Embora ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a responsabilidade por débitos futuros recaem sobre o comprador, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 103.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente em Higienópolis. A área privativa de 36m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um ponto de apoio na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 08/10/2025 às 15h00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 103.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que há responsabilidades de regularização e potenciais débitos futuros a cargo do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de lance inicial é bastante atrativo para a região.
  • O lance atual está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances. A recomendação é monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, especialmente se o objetivo for locação, onde o valor de mercado pode ser mais relevante do que o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Higienópolis, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularizações.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos estimados para regularização de áreas, possíveis débitos de IPTU e condomínio, e custos de desocupação, se aplicável.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento, seja para locação ou revenda. Se o imóvel for para locação, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma rentabilidade atrativa após todos os custos.
  4. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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