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Apartamento em Hotel no Centro - Unidade Hoteleira Exclusiva , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento em hotel é uma unidade hoteleira exclusiva, ideal para investidores que buscam rendimento com locação temporária ou exploração hoteleira.
Localizado no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, próximo a pontos comerciais e turísticos, o imóvel oferece potencial para alta ocupação.
Embora não haja informações detalhadas sobre área construída ou número de quartos, a unidade é parte de um hotel, o que pode facilitar a gestão e manutenção.
O imóvel está inserido em um leilão judicial com datas definidas para o 1º e 2º leilão, possibilitando oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 243.839,18
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 13:00
Valor: R$ 122.000,00
Economia: R$ 121.839,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

  • Análise detalhada da documentação: Confirmar a situação jurídica e verificar possíveis ônus ou dívidas vinculadas à unidade.
  • Avaliação do potencial de renda: Estudar o mercado hoteleiro local para estimar a taxa de ocupação e receita potencial.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 243.839,18 para o 1º leilão e o lance reduzido de R$ 122.000,00 para o 2º leilão, avaliando a possibilidade de arremate em cada etapa.
  • Visita técnica: Realizar inspeção presencial para avaliar o estado físico do imóvel e infraestrutura do hotel.
  • Estratégia de aquisição: Participar do 1º leilão se o valor estiver dentro do orçamento e o imóvel atender às expectativas; caso contrário, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Gestão pós-arremate: Planejar a administração da unidade, seja por meio de locação direta, parceria com operadora hoteleira ou uso próprio.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para investidores interessados no setor hoteleiro e em imóveis com potencial de valorização no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.839,18 e da 2ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Energy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Energy em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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