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Apartamento em Humaitá - Porto Alegre/RS , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.11m²

Descrição

Este apartamento em Humaitá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 44,11 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, uma das cidades mais vibrantes do Brasil, garante uma boa valorização a longo prazo. O leilão está marcado para o dia 23 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 203.200,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 182.880,00. É importante ressaltar que a responsabilidade por quaisquer débitos de IPTU recai sobre o comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 203.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em Humaitá, imóveis Caixa em Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. O lance inicial de R$ 203.200,00 é um bom ponto de partida, mas com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 182.880,00, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, a área de 44,11 m² é ideal para locação, especialmente em uma cidade como Porto Alegre, que possui uma demanda constante por imóveis. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de locação. Você deve estar ciente de que a responsabilidade por quaisquer débitos de IPTU recai sobre o comprador, então é importante verificar a situação fiscal do imóvel antes de fazer uma oferta. Considere também a possibilidade de financiar a compra, se isso for viável para você, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. A data do leilão é 23 de maio de 2025, então você tem tempo para se preparar e fazer uma oferta competitiva. Não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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