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Apartamento em Igarassu com 2 quartos e varanda , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Igarassu/PE! Este apartamento no Conjunto Residencial Menino Jesus oferece 47,34 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.443,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.784,57
Economia: R$ 20.658,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Igarassu/PE, com valor de avaliação de R$ 163.443,14, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça oferece um desconto de 13%, com lance mínimo de R$ 142.784,57. A área construída de 47,34 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Igarassu, especificamente no bairro Umburana e arredores do Conjunto Residencial Menino Jesus. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 163.443,14, e a segunda praça oferece um desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 142.784,57. É recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no seu capital disponível, considerando também a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos Adicionais: É importante prever custos com IPTU (R$ 1410563501002800040), condomínio (se aplicável e não informado, estimar um valor), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis reformas. A matrícula do imóvel (24950) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores praticados. Se o objetivo for revenda, analisar o potencial de valorização do bai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.443,14 e da 2ª praça é de R$ 142.784,57. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Praia do Futuro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia do Futuro em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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