Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Igarassu/PE Ver leilões no bairro Inhama Ver leilões no Residencial Sítio Viver 3
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Igarassu/PE com 41,79m² , Inhama , Igarassu - PE

Ver mais imóveis de leilão em Igarassu
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Igarassu/PE!
Este apartamento de 41,79m² privativos, localizado no térreo do Bloco F no Residencial Sítio Viver 2, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e uma área total de 49,94m², o imóvel está em uma localização estratégica no bairro Inhamã.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Além disso, há uma ação judicial em andamento (Processo nº 0017691-93.2024.8.17.2990) que requer atenção.
Apesar dos desafios, o lance inicial de R$ 60.300,00 representa uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 60.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Igarassu/PE, com área privativa de 41,79m² e lance inicial de R$ 60.300,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Igarassu/PE, considerando o estado de conservação e a localização exata. Comparar com imóveis já vendidos ou em negociação pode fornecer uma base sólida para o lance.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental orçar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir negociação com o ocupante, custos legais e possíveis reformas para adequar o imóvel após a desocupação.
  • Ação Judicial: A existência de uma ação judicial (Processo nº 0017691-93.2024.8.17.2990) requer uma análise jurídica detalhada. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender o impacto dessa ação no processo de aquisição e nos prazos. A aprovação do vendedor para o lance também é um fator a ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 60.300,00 e o imóvel está liberado para lance, mas condicionado à aprovação do vendedor, uma estratégia prudente seria ofertar um valor que reflita os riscos e custos adicionais, mas que ainda garanta uma margem de lucro após a regularização. Acompanhar o leilão e estar preparado para ajustar o lance com base na concorrência e nas informações disponíveis é essencial.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação e a resolução da questão judicial forem bem-sucedidas, o imóvel pode apresentar uma boa valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Sítio Viver 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sítio Viver 3 em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita