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Apartamento em Inhoaíba, Rio de Janeiro - 2 Quartos , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Inhoaíba, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Residencial Vitória Régia oferece 41,32 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala e cozinha. Localizado na Rua Campo Grande, nº 3680, Bloco 5, Apto 204, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na zona oeste do Rio de Janeiro. Com uma avaliação de R$163.000,00, este é um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.022,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.091,25
Economia: R$ 45.930,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$200.022,20 e avaliação de R$163.000,00, apresenta uma diferença considerável entre os valores. A primeira praça, com encerramento em 16/09/2025, tem um lance inicial significativamente mais alto que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um leilão com alta demanda esperada. A segunda praça, em 23/09/2025, com lance inicial de R$154.091,25, está abaixo da avaliação, o que pode ser uma oportunidade mais interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Inhoaíba, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Verifique preços de venda e locação recentes para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação, e o fato de o lance inicial da segunda praça ser inferior à avaliação, a segunda praça (23/09/2025) parece ser o momento mais estratégico para ofertar. O lance inicial de R$154.091,25 é um ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar um valor competitivo na segunda praça, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas sempre respeitando seu orçamento e a análise de mercado. É importante estar preparado para um possível incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$10.001,11 sobre R$200.022,20, mas para a segunda praça será sobre o valor ofertado), IPTU (R$34895250, que precisa ser verificado se é o número de inscrição cadastral ou o valor anual/mensal) e possíveis custos de condomínio e reformas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção de documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.022,20 e da 2ª praça é de R$ 154.091,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vitoria regia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vitoria regia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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