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Apartamento em Ipanema com 1 quarto e 1 banheiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Este apartamento na Rua Visconde de Pirajá oferece uma excelente localização em um dos bairros mais desejados do leilões em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor. A proximidade com praias, comércio e serviços de alta qualidade torna este imóvel um ativo valioso. Considere o potencial de valorização após a aquisição e a possibilidade de locação para alta temporada, dada a forte demanda turística na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Visconde de Pirajá, 221, Apto 802, Ipanema, leilões em Rio De Janeiro/RJ.

Situação do Imóvel: O imóvel está em processo de venda direta judicial, com avaliação de R$ 1.300.000,00 e lance inicial correspondente. A venda é originária, o que significa que o comprador não será responsável por débitos anteriores à aquisição, exceto os que se sub-rogarem no preço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A primeira etapa de lances ocorre entre 10/12/2025 e 11/12/2025, com lances não inferiores a 100% da avaliação. A segunda etapa, com disputa online, está agendada para 15/12/2025. Recomenda-se monitorar de perto a primeira etapa para identificar se haverá propostas. Caso contrário, a segunda etapa pode apresentar oportunidades de negociação, embora o lance inicial seja o valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista (20% de sinal + saldo em 24h) ou parcelado (25% de sinal + saldo em até 30 vezes com correção IPCA). A opção à vista pode ser mais vantajosa para obter um desconto ou garantir a aquisição, dependendo da estratégia do leiloeiro. A análise de fluxo de caixa do investidor determinará a melhor opção.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% para o leiloeiro/corretor, além de possíveis custos com documentação e impostos de transferência.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário de Ipanema: Ipanema é um bairro consolidado e de alto valor, com forte demanda por imóveis residenciais e de temporada. A localização privilegiada, próxima à praia e a serviços, garante um potencial de valorização contínuo.
  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação do imóvel (a ser verificado em vistoria detalhada), uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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