Apartamento em Ipanema com 3 Quartos , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel em Ipanema, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e as condições de pagamento oferecidas. A matrícula 106.067 indica um registro formal do imóvel, o que é um bom sinal para a segurança jurídica da transação.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Etapa (Autos): O período de 10/12/2025 a 11/12/2025 para formalização de propostas nos autos é crucial. O valor inicial de R$ 1.850.000,00 é o ponto de partida. Recomendo que um investidor interessado acompanhe de perto este período para submeter uma proposta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será avaliado posteriormente.
• 2ª Etapa (Online): A sessão via Zoom em 15/12/2025, a partir das 11h15, é onde a disputa real pode ocorrer. É fundamental estar preparado para ofertar lances nesta fase, caso a proposta inicial não seja suficiente. A participação ativa nesta etapa pode garantir a aquisição do imóvel por um valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, uma inspeção detalhada seria o primeiro passo. Se a estrutura estiver boa, o foco seria em:

• Renovação Estratégica: Investir em uma reforma moderna e de bom gosto, focando em otimizar os espaços e valorizar os acabamentos. A localização em Ipanema permite um alto valor de revenda ou locação após a reforma.
• Análise de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
• Opção de Locação: Dada a alta demanda por aluguéis em Ipanema, especialmente para temporada, o imóvel pode gerar renda passiva significativa.

Condições de Pagamento:

<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 65m² privativos 1ª Praça: R$ 88.176 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 65m² privativo... IPL 5.8 Judicial flexleiloes Apartamento 2 Quartos Bangu Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 78.557 Leilão: 30/09/2026 Apartamento 2 Quartos Bangu Rio de Janei... IPL 6.5 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em condomínio 1ª Praça: R$ 82.550 Leilão: 05/08/2026 Apartamento com 2 quartos e vaga de gara... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² privativos 1ª Praça: R$ 109.384 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m²... IPL 1.9 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento no Condomínio Quinta Top - 1ª Praça: R$ 369.000 Leilão: 10/06/2025 Apartamento no Condomínio Quinta Top - IPL 8.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 65m², 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 89.600 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 65m², 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Barão de Ladário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barão de Ladário em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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