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Apartamento em Irajá com 1 Vaga - , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Irajá, um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 45,11 m², o imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade. A unidade, que conta com 1 vaga de garagem, está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o atraente tanto para locação quanto para revenda. O arrematante deve estar ciente da ocupação e da necessidade de averiguação interna, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de formular uma proposta. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo à vista torna a aquisição ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Irajá pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 156.000,00, você pode planejar sua estratégia de arrematação. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 28 de março de 2025, às 15h00, e estar preparado para dar o lance mínimo de R$ 156.000,00. É importante lembrar que, devido à ocupação do imóvel, você deve estar ciente de que a distribuição interna não foi obtida, o que pode exigir uma visita ao local após a arrematação. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação na região, pois isso pode ajudar a calcular o retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de negociar um desconto no lance, já que o leilão oferece um valor à vista com 10% de desconto, reduzindo o custo para R$ 140.400,00. Isso pode ser uma estratégia eficaz para maximizar seu investimento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo por um preço superior, dependendo da valorização do mercado na região.

EstratégiaDetalhes
Data do Leilão28/03/2025
Lance InicialR$ 156.000,00
Desconto à Vista10% (R$ 140.400,00)
  • Visite o imóvel antes de arrematar.
  • Pesquise o valor de locação na área.
  • Considere a reforma para aumentar o valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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