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Apartamento em Itaboraí com 1 quarto e 1 banheiro , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ!
Este apartamento no Condomínio Conquista Itaboraí oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.334,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaboraí, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$122.334,98 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial ou, se impossível, solicitar o máximo de fotos e vídeos detalhados. Verificar o estado de conservação do apartamento (pisos, paredes, instalações elétricas e hidráulicas) e das áreas comuns do condomínio (fachada, elevadores, áreas de lazer).
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação e lance inicial com o preço de imóveis similares na mesma região de Itaboraí. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e prazos. A matrícula do imóvel (disponível para download) deve ser analisada para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar a possibilidade de financiamento no primeiro leilão pode ser um diferencial, mas é essencial ter a aprovação prévia do crédito para evitar problemas futuros.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Potencial de Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.334,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Portal Caminhos do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos do Mar em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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