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Apartamento em Itaguaí/RJ com 2 quartos , Ueda , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Itaguaí/RJ!
Apartamento com 47,19 m² de área privativa, dispondo de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A documentação está em ordem, com IPTU e matrícula já identificados. Aproveite esta chance única de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.661,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.496,41
Economia: R$ 5.165,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itaguaí/RJ, com 2 quartos e 47,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade, especialmente se estiver na segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 133.496,41. A avaliação de R$ 119.000,00 sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itaguaí/RJ para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Focar em bairros com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a estrutura do condomínio e suas áreas comuns.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver aberto para lances, considerar um lance inicial que reflita o valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o leilão já passou da primeira praça, o valor de R$ 133.496,41 é um bom ponto de partida para o segundo leilão.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, o que é crucial para a saúde financeira do imóvel.

A localização em Itaguaí/RJ, com a descrição do condomínio "condomínio/portal-caminhos-do-sol" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Caminhos Do Sol", sugere um ambiente residencial. A estratégia deve ser focada em maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.661,96 e da 2ª praça é de R$ 133.496,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ueda em Itaguaí/RJ. A região de Ueda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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