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Apartamento em Jacarepaguá com 71m² , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Este apartamento em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área privativa de 71m², o apartamento está situado no Condomínio Vila Del Mar, que oferece segurança e comodidade aos seus moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata através de locação. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.075.456,40, e um segundo leilão no dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.054.966,91. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. A localização em Jacarepaguá é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e serviços, tornando este apartamento uma opção atrativa para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.075.456,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.054.966,91
Economia: R$ 20.489,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Jacarepaguá, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.075.456,40. É importante estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.054.966,91. A diferença de preço entre os leilões pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro leilão.

Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser vantajoso, pois isso significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, caso decida alugá-lo. É fundamental, no entanto, verificar as condições de ocupação e se há possibilidade de desocupação, caso você deseje reformar ou revender o imóvel.

Recomendo também que você analise o mercado imobiliário na região de Jacarepaguá, pois a valorização de imóveis nessa área tem sido consistente. A localização é um fator chave, e Jacarepaguá oferece uma boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar a demanda por locação e valorização do imóvel a longo prazo.

Data do LeilãoLance Mínimo
24/03/2025R$ 1.075.456,40
26/03/2025R$ 1.054.966,91

Por fim, é essencial que você leia atentamente o edital do leilão e esteja ciente de todas as condições de venda, especialmente a condição de pagamento que é somente à vista. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser adquiridos a preços muito competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.075.456,40 e da 2ª praça é de R$ 1.054.966,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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