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Apartamento em Jataí - GO , Setor Hermosa , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Jataí - GO!
Apartamento com 59,99m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Setor Hermosa. Localizado na Rua Nestor de Assis, 226. Imóvel retomado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A documentação de condomínio está em processo de averbação, e todas as regularizações necessárias ficarão a cargo do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 09:00
Valor: R$ 403.690,92
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 09:00
Valor: R$ 206.400,00
Economia: R$ 197.290,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Este apartamento em leilao com descontos em Jataí - GO, com área privativa de 59,99m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Por estar ocupado e com a constituição de condomínio pendente de averbação, a estratégia inicial deve focar na regularização documental e, posteriormente, na desocupação e reforma para maximizar o retorno.

1. Análise Documental e Regularização:
- Prioridade máxima é a análise completa do edital e da matrícula do imóvel (Matrícula 63.126).
- Buscar a averbação da constituição de condomínio, caso ainda não tenha sido feita, e verificar todos os débitos associados (IPTU, condomínio, etc.) conforme o edital.
- Confirmar a situação da ocupação e iniciar o processo legal para desocupação, se necessário, com base na legislação vigente.

2. Avaliação e Reforma:
- Após a regularização e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda.
- Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
- Considerar a possibilidade de otimizar a distribuição interna dos cômodos, se aplicável, para torná-lo mais atrativo.

3. Estratégia de Venda:
- Definir o preço de venda com base na nova avaliação e nas condições do mercado local.
- Utilizar marketing digital e imobiliárias locais para divulgar o imóvel.
- Explorar diferentes formas de negociação, incluindo venda à vista e, se o mercado permitir, financiamento imobiliário.

Considerações Adicionais:
- O valor de avaliação inicial é de R$ 403.690,92, com lance mínimo na segunda praça de R$ 206.400,00. A diferença significativa sugere um bom potencial de margem de lucro após os custos de regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.690,92 e da 2ª praça é de R$ 206.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Hermosa em Jataí/GO. A região de Setor Hermosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Yes Park Jataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yes Park Jataí em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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