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Apartamento em João Pessoa com 1 quarto , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento no bairro Muçumagro oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital paraibana. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com uma descrição que sugere um ambiente residencial tranquilo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de João Pessoa agregam valor. Considere o potencial de valorização desta região e a possibilidade de personalização do espaço para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial e valor de avaliação de R$130.000,00. A data de encerramento em 02/12/2025 sugere que há tempo para planejamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$130.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Muçumagro e em João Pessoa. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, localização) para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Praça e Lances: O leilão é extrajudicial e online, com um lance inicial de R$130.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (lance + comissão + impostos + possíveis reformas) e o valor de mercado estimado. Se o objetivo for revenda, o lucro esperado deve ser compatível com o investimento.
  • Condição do Imóvel: A descrição é genérica e não detalha o estado de conservação do apartamento. É fundamental, se possível, obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao cálculo do investimento total.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É essencial analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Se o imóvel estiver em bom estado e o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição, pode-se considerar a revenda após a conclusão do leilão. Caso contrário, se a localização for estratégica e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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