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Apartamento em João Pessoa com 1 Quarto , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento no Res. Maison Valentina III, localizado no bairro Gramame, oferece uma excelente chance para investidores.
Com um lance inicial de R$127.724,78 e valor de avaliação de R$120.690,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com a Rua Antonio Carneiro de Paiva e a infraestrutura do bairro Gramame agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.724,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão. A avaliação do imóvel é de R$120.690,00, com um lance inicial de R$127.724,78. Embora o lance inicial seja ligeiramente superior à avaliação, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas, ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Gramame, João Pessoa, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com características semelhantes em termos de número de quartos, área útil, e comodidades do condomínio). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação do Condomínio e IPTU: Embora não especificados diretamente para este lote, é fundamental obter informações sobre os valores de condomínio e IPTU para calcular o custo total de propriedade mensal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui configurações de tempo de acréscimo, é recomendável definir um lance máximo com antecedência. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser feito considerando o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas. Se for para locação, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações sobre seu estado de conservação (mesmo que as fotos sejam ilustrativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.724,78. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Villa Cowboy IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Cowboy IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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