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Apartamento em João Pessoa com 1 quarto e 1 banheiro , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento no Condomínio Residencial Vila do Sol IV oferece uma excelente localização no bairro Gramame. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.062,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, localizado na Rua Arnaldo Ferreira da Silva, 119, Apto. 403, Bloco A, Condomínio Residencial Vila do Sol IV, no bairro Gramame, apresenta um lance inicial de R$153.062,47 e uma avaliação de R$134.377,89. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (nº 305172 do 1º Ofício do C.R.I de João Pessoa/PB) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança é fundamental.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$2.000,00, é importante definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo a ser explorado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso.

Este imóvel, por ser um apartamento em condomínio, pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.062,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do sol em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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