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Apartamento em João Pessoa com 2 quartos e 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,57 m². Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para locação.
A proximidade com a Rua Joaquim Alves Bezerra facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais belas do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.620,36
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.136,82
Economia: R$ 20.483,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 42,57 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 156.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 136.136,82. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para determinar um lance máximo seguro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e os lances oferecidos.
  • Lance Estratégico: No segundo leilão, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação do segundo leilão (R$ 136.136,82) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o limite máximo definido na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no anúncio, e planejar para possíveis débitos pendentes. É crucial verificar esses valores com os órgãos competentes antes de finalizar a compra.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando a localização e o desenvolvimento da cidade de João Pessoa.

A aquisição no segundo leilão, com um lance bem posicionado, pode garantir um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.620,36 e da 2ª praça é de R$ 136.136,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maldivas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maldivas em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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