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Apartamento em João Pessoa com 2 Quartos e 1 Vaga , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 37,57 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma área promissora, o imóvel está com um desconto de 12,32% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-se um excelente investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.218,12
Economia: R$ 15.781,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, com 2 quartos e 37,57 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente por estar em leilão extrajudicial com desconto de 12,32% no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$128.000,00. O segundo leilão, com lance inicial de R$112.218,12, representa uma economia significativa. Dado o desconto já aplicado, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial do primeiro leilão será significativamente menor que o valor de mercado.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. Antes de qualquer lance, é fundamental tentar obter informações sobre a ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou desocupação no cálculo final do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paratibe, João Pessoa, é essencial para determinar um lance máximo competitivo e rentável.
  • Documentação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) é um passo obrigatório para verificar a situação legal, possíveis ônus ou pendências.

Estratégia de Lance:

Com base no valor de avaliação e no lance inicial do segundo leilão, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima do lance inicial do segundo leilão, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a compra sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$115.000,00 e R$120.000,00 pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.218,12. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Vale Do Sonho 275. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Do Sonho 275 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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