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Apartamento em João Pessoa com 2 quartos e 55m² de área privativa , Agua Fria , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 55,1 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros sociais, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com varanda e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Imperial Sul, na Rua Isaura Silveira Lira, 254, em Água Fria, oferece acesso facilitado a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 232.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.800,00
Economia: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. Com 2 quartos e 55,1 m² de área privativa, ele se encaixa bem para quem busca um imóvel funcional ou para investimento em locação.

Análise do Leilão:

  • Situação: O leilão está marcado como 'Sustado', o que significa que há uma pendência judicial ou administrativa que impediu o andamento normal. É crucial investigar o motivo exato da sustação antes de qualquer decisão.
  • Praças: A informação sobre as praças não está clara no HTML fornecido, mas o desconto de 40% no 2º leilão sugere que a primeira praça pode ter sido encerrada sem lances ou com lances abaixo do esperado. A data de abertura para lances é 20/08/2025, com a 1ª praça em 29/09/2025 e a 2ª em 06/10/2025.
  • Valor de Avaliação: R$ 223.000,00. O lance inicial da 1ª praça é R$ 232.800,00 e da 2ª praça é R$ 133.800,00. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 167.250,00 (1.5x o valor de avaliação), mas o lance da 2ª praça (R$ 133.800,00) é significativamente mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Investigação da Sustação: O primeiro e mais importante passo é entender o motivo da sustação do leilão. Contatar o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para obter detalhes sobre o processo é fundamental. Se a sustação for resolvida e o leilão prosseguir, a oportunidade se mantém.
  2. Foco na 2ª Praça: Dado o lance inicial da 2ª praça (R$ 133.800,00) e o desconto de 40% sobre a avaliação, este é o ponto de maior interesse. É prudente aguardar esta praça, pois o valor é mais condizente com o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Água Fria, João Pessoa, para validar o valor de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.800,00 e da 2ª praça é de R$ 133.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Fria em João Pessoa/PB. A região de Agua Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Imperial Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Imperial Sul em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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