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Apartamento em João Pessoa/PB com 4 quartos , Bessa , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este espaçoso apartamento no Edifício Duomo di Milano, localizado no bairro do Bessa, oferece 223,82 m² de área total e 129,38 m² de área privativa. Com 4 quartos, varanda, 4 banheiros, sala, cozinha, dependência completa e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias.
Aproveite o desconto de 25,13% no segundo leilão, com lance inicial de R$449.180,66.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 449.180,66
Economia: R$ 150.819,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25,13% oferecido no segundo leilão. Com uma área privativa de 129,38 m² e 4 quartos, ele atende bem a famílias que buscam conforto e espaço.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$600.000,00
  • Lance Inicial 1º Leilão: R$600.000,00
  • Lance Inicial 2º Leilão: R$449.180,66

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor mais atrativo, minha recomendação seria focar no segundo leilão. O lance inicial de R$449.180,66 representa uma economia significativa em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região do Bessa, João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de lucro. Comece com um lance próximo ao valor de avaliação do segundo leilão, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando seu limite máximo.
  4. Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, estimar os custos e o tempo para desocupação.
  5. Potencial de Valorização: O bairro do Bessa é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 449.180,66. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bessa em João Pessoa/PB. A região de Bessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Bessa Green Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bessa Green Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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