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Apartamento em Joinville - 2 Quartos, 1 Banheiro , Saguacu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville! Apartamento com 72,86 m² de área privativa no Residencial Saint Tropez. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece a conveniência de estar em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma cidade próspera ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna este apartamento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 548.151,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 275.262,50
Economia: R$ 272.888,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Saguaçu, com acesso a comodidades urbanas, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 2026-01-27 10:00:00 e Encerramento em 2026-02-10 10:00:00. O valor mínimo de lance é de R$ 548.151,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode haver uma margem para negociação ou um valor de lance mais conservador nesta fase.
  • 2ª Praça: Abertura em 2026-02-10 10:00:00 e Encerramento em 2026-02-12 10:00:00, com um desconto de 50% sobre o valor da avaliação (que não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo da 1ª praça sugere um valor de mercado considerável). O lance mínimo aqui seria de R$ 275.262,50. Esta praça pode ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O desconto significativo oferecido nesta fase pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Hipótese):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.151,00 e da 2ª praça é de R$ 275.262,50. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saguacu em Joinville/SC. A região de Saguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Saint Tropez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Tropez em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemEstimativa de CustoObservações
Lance (2ª Praça)R$ 275.262,50Valor mínimo estimado. Pode variar conforme lances.
Despesas de DesocupaçãoR$ 5.000 - R$ 15.000Variável dependendo da negociação com o ocupante.
Custos de Cartório e Impostos (ITBI)~5% do valor do lanceVariável conforme legislação local.
Reformas/ManutençãoR$ 10.000 - R$ 30.000Dependendo do estado de conservação.