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Apartamento em Joinville com 2 quartos e 1 vaga , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento no Spazio Jardim de Hanover oferece 48,95 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.882,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 91.482,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área privativa de 41,85 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e o potencial de valorização da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 214.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 219.882,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 128.400,00

Considerando a diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 128.400,00 representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, que deve ser baseado em uma análise de mercado mais aprofundada dos imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville. É importante considerar o valor de avaliação como um teto, mas estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima se a demanda justificar, visando garantir o imóvel.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Vila Nova para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). A proximidade com comércios e vias de acesso pode ser um diferencial para locação.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.882,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Jardim Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Jardim Viena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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