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Apartamento em Joinville/SC com 2 Quartos , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este apartamento no Residencial Engª. Rúbia Kaiser oferece uma excelente área privativa de 46,96m² e está localizado em uma região promissora.
Com uma fração ideal de 0,0015625 do terreno, o imóvel representa um bom investimento.
Apesar de constar Alienação Fiduciária, a possibilidade de arremate a partir de 50% do valor de avaliação no segundo leilão o torna ainda mais atrativo para investidores.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 no segundo leilão, que representa 50% do valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a condição de arremate a partir de 50% do valor de avaliação no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 60.000,00 é um ponto de partida forte.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial de R$ 120.000,00 na primeira praça não for atingido, a chance de arrematar por um valor significativamente menor na segunda praça aumenta. Caso haja muitos interessados na segunda praça, pode ser necessário um lance competitivo, mas sempre mantendo o foco no valor de avaliação e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se aplicável e não inclusos no valor de arremate).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Jardim Paraíso, Joinville, para entender o valor de imóveis similares. A área privativa de 46,96m² é adequada para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.
  • Due Diligence: Verificar a situação da Alienação Fiduciária com a FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR. Entender o processo de quitação e transferência de propriedade é crucial. Consultar o processo judicial (5008911-84.2022.8.24.0038) para entender os detalhes da execução e quaisquer pendências.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Jardim Paraíso.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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