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Apartamento em Juiz de Fora com 72,61 m² , Nossa Senhora De Lourdes , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.61m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento de 72,61 m² na Avenida Brasil oferece uma excelente localização no bairro Barbosa Lage. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de o leilão estar aberto para lances, a descrição indica que débitos de IPTU e condomínio estão em processo de levantamento, com valores a serem confirmados. Recomenda-se diligência para verificar essas informações diretamente com os órgãos competentes.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma cidade promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.185,26
Economia: R$ 37.004,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG, com 72,61 m² de área total e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 113.185,26 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Barbosa Lage, Juiz de Fora/MG. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem, etc.) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Verificação de Débitos: A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio estão em processo de levantamento, com valores a serem confirmados. É fundamental entrar em contato com a prefeitura local para obter o extrato atualizado do IPTU e com a administradora do condomínio para saber o valor exato das taxas condominiais em aberto. O custo para regularização desses débitos deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento. Verificar a necessidade de reformas, a qualidade das instalações (elétrica, hidráulica) e o estado geral do imóvel é essencial para estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 113.185,26. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais competitivo. No entanto, se houver grande interesse e o lance inicial for atrativo, pode-se considerar participar desde o primeiro leilão. O lance deve ser baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado, com uma margem para imprevistos.
  • Financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.190,00 e da 2ª praça é de R$ 113.185,26. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Lourdes em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Jardim Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardim Norte em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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