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Apartamento em Lauro de Freitas com 3 quartos , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento oferece 3 quartos e uma área privativa de 61,59 m², ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais promissoras da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e a data da primeira praça. Com 3 quartos e 61,59 m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de famílias que buscam um lar confortável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto e o valor atual é de R$ 293.000,00, a primeira praça é o momento de maior atenção. Se o lance inicial for competitivo, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda e das condições do leilão.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade com Salvador. Isso sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Renda com Aluguel: Apartamentos com 3 quartos em boas localizações costumam ter boa liquidez no mercado de aluguel. Uma análise de mercado local para comparar o valor de aluguel de imóveis similares seria prudente.
  • Reforma e Acabamento: É crucial verificar as condições do imóvel e estimar custos de reforma. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região para determinar um lance estratégico.
  3. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio, IPTU e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Spazio Sunrise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Sunrise em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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