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Apartamento em Lauro de Freitas/BA com 2 quartos , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento de 2 quartos oferece 79,34 m² de área total e 50,72 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 329.750,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA, com lance inicial de R$220.000,00 e avaliação de R$220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com encerramento em 07/10/2025, oferece o lance inicial de R$220.000,00. A segunda praça, em 14/10/2025, tem um lance inicial de R$329.750,27, o que sugere uma valorização ou ajuste de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lauro de Freitas, especialmente no bairro Recreio Ipitanga. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se o imóvel estiver ocupado, verificar os custos e prazos para desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$231.000,00 para o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um preço mais vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, se o valor de R$220.000,00 estiver alinhado com o mercado e o potencial de retorno, pode ser interessante ofertar um lance competitivo na primeira praça.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através do aluguel. Pesquisar os valores médios de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.750,27. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Recreio de Ipitanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recreio de Ipitanga em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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