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Apartamento em Leilão - 74m² Úteis , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 74,39m² de área privativa, localizado no bairro Cabula, em leilão em Salvador/BA. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:33
Valor: R$ 267.517,84
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:33
Valor: R$ 182.947,41
Economia: R$ 84.570,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma localização estratégica em leilão em Salvador. A área privativa de 74,39m² oferece um bom espaço para personalização e adaptação às necessidades do mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 267.517,84. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 182.947,41. Com um desconto significativo de 32% em relação à primeira praça, esta é a oportunidade mais atrativa em termos de valor. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Cabula, Salvador/BA. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Para a 2ª praça, o valor inicial de R$ 182.947,41 é um excelente ponto de partida. Esteja preparado para cobrir o valor de avaliação, caso seja necessário, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje a reforma e a estratégia de venda ou locação. A área útil de 74,39m² permite diversas configurações, como a criação de mais quartos ou a otimização do espaço para locação por temporada, dada a localização turística de Salvador.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.517,84 e da 2ª praça é de R$ 182.947,41. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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