Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.83m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em casas de leilão em Belo Horizonte! Este apartamento em leilão, localizado no bairro Paquetá, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 57,14m² de área privativa e 84,83m² de área total, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma opção atrativa no mercado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/09/2025 15:12
Encerrado
R$ 235.440,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/09/2025 15:12
Valor:R$ 235.440,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento em leilão no bairro Paquetá, casas de leilão em Belo Horizonte, apresenta um cenário interessante para investidores. A área total de 84,83m² e a área privativa de 57,14m² indicam um bom espaço interno, com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem (G155). A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. A penhora averbada na matrícula (R. 59) e a ação judicial mencionada (nº 5006409-50.2025.8.13.0079) são pontos de atenção que exigem uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização e desocupação.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 15h12 com um lance mínimo de R$ 235.440,00, e que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 235.440,00, a primeira praça é a mais indicada para lances. A opção de pagamento à vista sem desconto é a mais vantajosa financeiramente, mas as opções de parcelamento oferecidas pelo comitente (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) podem ser consideradas dependendo da liquidez do investidor. A estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça, visando o menor valor possível, e após a conclusão do processo, iniciar os trâmites de desocupação e regularização. A venda posterior do imóvel, após as devidas benfeitorias e regularizações, pode gerar um retorno significativo, especialmente se o mercado imobiliário de Belo Horizonte continuar em ascensão. É crucial orçar todos os custos de regularização, desocupação e possíveis custos judiciais para determinar o valor máximo de lance.
Potencial de Valorização
O bairro Paquetá, em Belo Horizonte, tem potencial de valorização, especialmente se houver investimentos em infrae...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paquetá em Belo Horizonte/MG. A região de Paquetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
