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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Vaga em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 56m² privativos, localizado no Edifício Residencial e Comercial Villa Fiori, no bairro Passaré, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com direito a vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica na Rua Otacílio Peixoto, 200.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e documentação, bem como eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, são de responsabilidade do vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:10
Valor: R$ 168.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 78 vezes. A avaliação inicial de R$ 168.500,00, com um lance inicial de R$ 168.500,00, sugere um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de escritura) para entender todas as obrigações e custos envolvidos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Passaré, apartamentos leilão em Fortaleza, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com os preços de imóveis similares na área.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, caso haja alguma possibilidade de vistoria prévia ou informações adicionais sobre o estado de conservação, é fundamental aproveitá-la.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda pelo imóvel. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance no valor inicial pode ser considerado.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas. A opção de 78 parcelas mensais com 30% de sinal e juros de 10% a.a. + IPCA anual pode ser uma boa estratégia para diluir o investimento, mas é importante calcular o custo total ao final do período.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas ou regularizações, que podem não estar explícitos no edital.
  • Ocupação: Estar ciente de que o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Villa Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiori em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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